Estimation théorique
Rue Moura de Sounin,40990 Téthieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Moura de Sounin,40990-Téthieu indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-02 | 406 | RUE MOURA DE SOUNIN | 4 | 80 | 582 | 164000€ | 2050€ |
2022-08-09 | 434 | RUE MOURA DE SOUNIN | 4 | 83 | 608 | 287000€ | 3458€ |
2021-12-21 | 440 | RUE MOURA DE SOUNIN | 6 | 131 | 1000 | 329265€ | 2513€ |
2022-02-25 | 0 | RUE MOURA DE SOUNIN | 4 | 176 | 1800 | 743400€ | 4224€ |
2021-08-31 | 156 | RTE DE BUGLOSE | 6 | 370 | 2754 | 239500€ | 647€ |
2022-10-12 | 687 | RTE ESTUYADE | 3 | 100 | 1308 | 270000€ | 2700€ |
2020-05-29 | 7 | IMP DE LA CHAUMIERE | 4 | 107 | 835 | 250000€ | 2336€ |
2020-02-26 | 6 | IMP DE LA CHAUMIERE | 4 | 130 | 814 | 225300€ | 1733€ |
2020-10-09 | 124 | RUE DU BRANA | 4 | 169 | 921 | 392000€ | 2320€ |
2020-08-05 | 528 | RTE ESTUYADE | 5 | 147 | 3303 | 300350€ | 2043€ |
2022-04-20 | 1444 | RTE DE LA GLACIERE | 4 | 112 | 1785 | 190000€ | 1696€ |
2021-08-30 | 143 | ALL DE LA FORET | 4 | 68 | 405 | 161500€ | 2375€ |
2020-11-25 | 760 | RUE DES ARENES | 4 | 102 | 739 | 212000€ | 2078€ |
2023-06-29 | 160 | RUE DE LAMIC | 4 | 107 | 700 | 357000€ | 3336€ |
2021-05-27 | 1560 | RTE DE LA GLACIERE | 4 | 86 | 613 | 251930€ | 2929€ |
2019-11-08 | 466 | RTE DES GRAVIERES | 4 | 73 | 573 | 173500€ | 2377€ |
2021-12-07 | 578 | RUE DES ARENES | 4 | 121 | 561 | 290000€ | 2397€ |
2022-02-18 | 685 | RTE SALOMON | 4 | 94 | 1506 | 295000€ | 3138€ |
2020-07-06 | 1869 | RTE DE LA GLACIERE | 4 | 150 | 2866 | 350950€ | 2340€ |
2021-10-18 | 1893 | RTE DE LA GLACIERE | 3 | 88 | 1000 | 185000€ | 2102€ |
2021-09-29 | 1895 | RTE DE LA GLACIERE | 2 | 54 | 622 | 155000€ | 2870€ |
2022-09-19 | 344 | IMP DU BETH | 5 | 102 | 1219 | 282940€ | 2774€ |
2020-03-05 | 2161 | RTE DE LA GLACIERE | 4 | 120 | 879 | 267000€ | 2225€ |
2022-05-06 | 471 | RTE SALOMON | 4 | 95 | 506 | 75000€ | 789€ |
2019-06-03 | 38 | CHE DE DOS | 2 | 60 | 500 | 164970€ | 2750€ |
2022-05-06 | 420 | RTE SALOMON | 5 | 86 | 1050 | 150000€ | 1744€ |
2019-11-08 | 2165 | RTE DE LA GLACIERE | 5 | 138 | 937 | 410000€ | 2971€ |
2021-09-21 | 113 | RUE DES FONTAINES | 4 | 99 | 1802 | 110000€ | 1111€ |
2020-11-09 | 195 | IMP DU BETH | 5 | 135 | 492 | 280515€ | 2078€ |
2023-02-15 | 121 | IMP DU BETH | 3 | 106 | 740 | 275000€ | 2594€ |
2019-07-01 | 110 | RUE DE CAPERANIE | 4 | 75 | 100 | 144000€ | 1920€ |
2021-01-14 | 110 | RUE DE CAPERANIE | 4 | 75 | 100 | 158000€ | 2107€ |
2019-07-17 | 210 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 83 | 369 | 178920€ | 2156€ |
2020-08-24 | 10 | IMP DES ARENES | 4 | 116 | 801 | 242510€ | 2091€ |
2023-04-14 | 148 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 156 | 800 | 371500€ | 2381€ |
2019-07-06 | 98 | IMP BETH | 4 | 95 | 440 | 110000€ | 1158€ |
2020-07-30 | 52 | RUE DU BRAOU | 5 | 133 | 1545 | 346000€ | 2602€ |
2020-03-06 | 54 | IMP BETH | 5 | 140 | 1018 | 324600€ | 2319€ |
2020-05-29 | 22 | RTE DE CASSIADA | 8 | 188 | 550 | 421000€ | 2239€ |
2019-07-16 | 163 | RTE DE CASSIADA | 5 | 126 | 1348 | 265000€ | 2103€ |
2021-02-26 | 134 | RTE SALOMON | 6 | 110 | 500 | 301000€ | 2736€ |
2022-06-30 | 134 | RTE SALOMON | 6 | 110 | 500 | 361000€ | 3282€ |
2022-09-09 | 13 | CHE DE SOURIGOT | 4 | 139 | 1086 | 174500€ | 1255€ |
2019-10-29 | 546 | CHE D 'ALLEMANE | 3 | 62 | 500 | 128000€ | 2065€ |
2020-09-29 | 528 | CHE D 'ALLEMANE | 4 | 150 | 700 | 281200€ | 1875€ |
2022-01-31 | 542 | CHE D 'ALLEMANE | 6 | 140 | 1366 | 399800€ | 2856€ |
2020-08-12 | 393 | RTE DE LA GLACIERE | 8 | 197 | 2780 | 312500€ | 1586€ |
2020-10-27 | 727 | RTE PREAU | 5 | 141 | 113 | 176320€ | 1250€ |
2022-06-23 | 655 | RTE PREAU | 5 | 133 | 2248 | 375000€ | 2820€ |
2021-05-07 | 581 | RTE PREAU | 5 | 143 | 1415 | 319800€ | 2236€ |
2022-07-21 | 61 | RTE DE LA GLACIERE | 5 | 74 | 923 | 250700€ | 3388€ |
2022-07-29 | 566 | RTE DE LA GOUANERE | 2 | 80 | 678 | 232780€ | 2910€ |
2021-12-01 | 517 | RTE DE NARBES | 4 | 100 | 980 | 202255€ | 2023€ |
2019-09-27 | 618 | RTE HOUN DOU BERN | 5 | 104 | 800 | 235000€ | 2260€ |
2019-09-17 | 574 | RTE HOUN DOU BERN | 6 | 100 | 466 | 249000€ | 2490€ |
2019-12-06 | 364 | RUE DE LA SCIERIE | 7 | 220 | 500 | 242000€ | 1100€ |
2022-05-25 | 548 | RTE HOUN DOU BERN | 5 | 97 | 1020 | 238000€ | 2454€ |
2021-08-10 | 65 | RTE BASTA | 7 | 197 | 1000 | 337000€ | 1711€ |
2021-09-01 | 898 | RTE DE CASSIADA | 4 | 100 | 630 | 265000€ | 2650€ |
2022-06-13 | 511 | AV DES PLATANES | 5 | 150 | 1276 | 429000€ | 2860€ |
2021-09-01 | 318 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 73 | 1115 | 226000€ | 3096€ |
2022-11-02 | 100 | RTE DU CHALET BLANC | 4 | 110 | 1545 | 220000€ | 2000€ |
2021-02-12 | 169 | RUE DU BIDAOU | 4 | 93 | 825 | 176000€ | 1892€ |
2022-11-18 | 182 | CHE PEYROTYE | 4 | 143 | 4186 | 242600€ | 1697€ |
2021-07-01 | 736 | RTE DE NARBES | 6 | 160 | 560 | 115047€ | 719€ |
2019-06-04 | 736 | RTE DE NARBES | 6 | 160 | 560 | 270000€ | 1688€ |
2021-03-11 | 180 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 802 | 220000€ | 2391€ |
2023-05-24 | 113 | RUE DU BIDAOU | 6 | 130 | 897 | 185000€ | 1423€ |
2020-07-30 | 61 | RUE DE LA SCIERIE | 6 | 141 | 3312 | 380000€ | 2695€ |
2021-04-12 | 5003 | CHE DE FLANDERE | 4 | 86 | 644 | 190000€ | 2209€ |
2022-09-13 | 1066 | RTE BASTA | 5 | 129 | 587 | 295000€ | 2287€ |
2021-05-19 | 788 | RUE DU POUY | 5 | 120 | 453 | 340000€ | 2833€ |
2022-06-24 | 66 | RUE DU BIDAOU | 4 | 103 | 844 | 368000€ | 3573€ |
2023-03-09 | 305 | CHEM DE THOUMAZON | 4 | 115 | 465 | 123000€ | 1070€ |
2021-07-30 | 79 | IMP DES GIROLLES | 4 | 90 | 581 | 212500€ | 2361€ |
2023-01-16 | 281 | AV DES PLATANES | 4 | 84 | 293 | 126000€ | 1500€ |
2021-11-05 | 50 | IMP DU PALOUMET | 5 | 137 | 1105 | 256000€ | 1869€ |
2021-12-16 | 321 | RTE D'ARNAUDIN | 4 | 120 | 702 | 149485€ | 1246€ |
2021-02-26 | 144 | RTE DE GUIRLET | 3 | 95 | 909 | 345000€ | 3632€ |
2020-06-30 | 259 | IMP DU PALOUMET | 4 | 82 | 1000 | 201000€ | 2451€ |
2021-05-27 | 56 | RUE DES GENETS | 4 | 78 | 1320 | 210000€ | 2692€ |
2022-07-13 | 1258 | RTE BASTA | 4 | 105 | 1512 | 230000€ | 2190€ |
2019-08-05 | 1 | CHE DESBIEYS | 4 | 89 | 606 | 195800€ | 2200€ |
2022-04-15 | 220 | RTE HOUN DOU BERN | 4 | 113 | 500 | 274930€ | 2433€ |
2022-12-08 | 253 | RTE DE GUIRLET | 3 | 70 | 753 | 140000€ | 2000€ |
2019-08-07 | 695 | RUE DU POUY | 2 | 58 | 968 | 174000€ | 3000€ |
2022-01-25 | 695 | RUE DU POUY | 2 | 58 | 968 | 214970€ | 3706€ |
2020-08-07 | 1239 | RTE BASTA | 5 | 102 | 662 | 115000€ | 1127€ |
2020-10-12 | 133 | RTE DE GUIRLET | 5 | 99 | 664 | 175000€ | 1768€ |
2022-04-04 | 615 | RTE DU MOULIOT | 4 | 102 | 1494 | 253130€ | 2482€ |
2022-03-30 | 165 | IMP DU PALOUMET | 4 | 100 | 1076 | 376600€ | 3766€ |
2021-04-28 | 551 | RTE DU CHALET BLANC | 3 | 53 | 5756 | 140000€ | 2642€ |
2021-12-04 | 481 | RTE DU CHALET BLANC | 8 | 270 | 6519 | 384270€ | 1423€ |
2021-11-02 | 0 | CHE DE FLANDERE | 5 | 95 | 1000 | 71000€ | 747€ |
2022-02-11 | 154 | RTE HOUN DOU BERN | 4 | 133 | 1057 | 342900€ | 2578€ |
2019-06-20 | 376 | RTE DU STADE | 5 | 186 | 1130 | 313000€ | 1683€ |
2022-08-19 | 625 | RTE DU MOULIOT | 5 | 169 | 1460 | 549570€ | 3252€ |
2020-10-27 | 56 | CHE DU PARC | 7 | 128 | 649 | 280300€ | 2190€ |
2020-02-28 | 2 | IMP L'AUTREPART | 3 | 62 | 0 | 165000€ | 2661€ |
2020-09-23 | 0 | BUGLOSE | 4 | 69 | 531 | 82000€ | 1188€ |
2023-04-25 | 4 | IMP L'AUTREPART | 5 | 135 | 1008 | 453420€ | 3359€ |
2022-06-24 | 7 | IMP TEMPS | 4 | 106 | 945 | 285000€ | 2689€ |
2020-11-20 | 66 | CHE DU PARC | 4 | 92 | 1179 | 243200€ | 2643€ |
2023-03-01 | 1514 | RTE BASTA | 3 | 82 | 993 | 182000€ | 2220€ |
2020-11-06 | 128 | RTE DE LA STELE | 4 | 108 | 877 | 60000€ | 556€ |
2019-12-20 | 80 | RTE HOUN DOU BERN | 4 | 84 | 272 | 177000€ | 2107€ |
2023-02-02 | 54 | RTE HOUN DOU BERN | 3 | 82 | 499 | 200000€ | 2439€ |
2020-09-30 | 50 | IMP TOURTERELLES | 5 | 130 | 688 | 212000€ | 1631€ |
2021-01-28 | 3 | IMP TOURTERELLES | 4 | 91 | 602 | 162145€ | 1782€ |
2023-01-19 | 142 | RUE DES CHAMPS | 6 | 112 | 624 | 281500€ | 2513€ |
2022-05-03 | 71 | RUE DES CHARMES | 3 | 105 | 766 | 329500€ | 3138€ |
2022-07-29 | 360 | RUE RECTOURE | 4 | 73 | 616 | 255623€ | 3502€ |
2021-01-29 | 499 | RTE DE BUGLOSE | 4 | 107 | 5384 | 353000€ | 3299€ |
2019-10-31 | 336 | RUE RECTOURE | 4 | 72 | 741 | 145000€ | 2014€ |
2021-02-05 | 84 | RUE DES SPORTS | 4 | 92 | 600 | 209500€ | 2277€ |
2023-03-28 | 1502 | RTE DU MOULIOT | 4 | 93 | 543 | 244500€ | 2629€ |
2021-08-11 | 205 | CHE PONT DU CARRE | 7 | 154 | 4231 | 486820€ | 3161€ |
2022-07-12 | 27 | IMP MIMOSAS | 4 | 106 | 900 | 354000€ | 3340€ |
2020-10-23 | 85 | RTE MARCOT | 6 | 133 | 2103 | 375000€ | 2820€ |
2019-07-24 | 104 | RUE DES CERISIERS | 4 | 106 | 818 | 254000€ | 2396€ |
2020-08-03 | 31 | IMP SAPINIERE | 3 | 90 | 506 | 110000€ | 1222€ |
2023-01-27 | 181 | RUE DES PELERINS | 2 | 32 | 288 | 101000€ | 3156€ |
2021-03-02 | 356 | BUGLOSE | 3 | 79 | 931 | 140000€ | 1772€ |
2021-03-23 | 364 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 0 | 246000€ | 3154€ |
2020-06-22 | 310 | RUE DES ECOLES | 4 | 54 | 340 | 168000€ | 3111€ |
2019-05-27 | 310 | RUE DES ECOLES | 4 | 54 | 400 | 163500€ | 3028€ |
2022-08-26 | 376 | RUE DES ECOLES | 3 | 84 | 501 | 245170€ | 2919€ |
2020-12-01 | 99 | RTE KIAOU | 4 | 159 | 1164 | 474200€ | 2982€ |
2021-05-29 | 330 | RUE DES ECOLES | 4 | 67 | 659 | 172000€ | 2567€ |
2022-07-20 | 330 | RUE DES ECOLES | 4 | 67 | 659 | 287225€ | 4287€ |
2021-07-20 | 78 | RUE DES TULIPIERS | 4 | 78 | 908 | 162960€ | 2089€ |
2022-01-17 | 105 | RUE DES ERABLES | 6 | 94 | 481 | 290000€ | 3085€ |
2022-05-17 | 139 | RUE RECTOURE | 5 | 92 | 655 | 335000€ | 3641€ |
2022-03-23 | 57 | RUE DES ERABLES | 3 | 69 | 1211 | 196000€ | 2841€ |
2022-10-06 | 486 | RUE DES PELERINS | 7 | 164 | 995 | 184811€ | 1127€ |
2022-11-23 | 4 | IMP DU BON COIN | 5 | 96 | 580 | 246500€ | 2568€ |
2019-06-19 | 6 | IMP DU BON COIN | 4 | 80 | 441 | 149000€ | 1863€ |
2022-05-31 | 64 | IMP JOUANDEOU | 3 | 79 | 909 | 240095€ | 3039€ |
2023-03-24 | 2 | IMP DU BON COIN | 4 | 80 | 461 | 226000€ | 2825€ |
2020-11-02 | 247 | RTE DU MARENSIN | 4 | 140 | 1814 | 331000€ | 2364€ |
2022-11-23 | 1167 | RTE DU MOULIN | 4 | 85 | 5472 | 290000€ | 3412€ |
2022-05-06 | 142 | RUE DES ERABLES | 4 | 65 | 663 | 173700€ | 2672€ |
2021-05-12 | 189 | RUE DES ECOLES | 3 | 69 | 764 | 120000€ | 1739€ |
2022-12-02 | 311 | RTE DU MARENSIN | 4 | 125 | 500 | 96000€ | 768€ |
2021-06-21 | 200 | RUE DE LA CHINE | 4 | 110 | 920 | 282080€ | 2564€ |
2023-03-21 | 200 | RUE DE LA CHINE | 4 | 110 | 920 | 349030€ | 3173€ |
2021-09-10 | 981 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 190 | 1553 | 350000€ | 1842€ |
2021-07-29 | 620 | RTE DU BERCEAU | 4 | 92 | 660 | 271356€ | 2950€ |
2023-06-28 | 50 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 94 | 778 | 310000€ | 3298€ |
2019-11-19 | 51 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 128 | 787 | 280300€ | 2190€ |